Наконец, при необходимости очень крупных объемов встроенных помещений прибегают к устройству пассажей путем перекрытия перпендикулярных магистралям переулков с отводом под обслуживающие учреждения помещений по всей высоте зданий со сторон, расположенных вдоль переулков.
Прием организации пассажей для исторической застройки весьма ограничен, так как соответствует архитектурной практике конца XIX — начала XX вв. (пассажи Москвы, [...]
Архив рубрики ‘Застройка нежилых территорий’
В процессе реконструкции проводится пересмотр номенклатуры встроенных учреждений в соответствии с нормативами обеспеченности населения реконструируемых кварталов предприятиями первичного обслуживания.
Однако этим пересмотр назначения встроенных учреждений не ограничивается. В Центральных районах городов должны быть расположены общегородские учреждения периодического и эпизодического обслуживания, повышающие привлекательность центра для населения и гостей города. В связи с тем что [...]
Уменьшению заселенности способствует частое отсутствие возможности заселения квартир в строгом соответствии с действующими нормами. Связано это с тем, что при перепланировке сохраняемые несущие конструкции препятствуют формированию помещений нормированных размеров: площади кухонь иногда возрастают до 12м2 (вместо нормированного минимума 8 м\ общих комнат—до 27 м2 (вместо 16… 18 м"), спален — до 20 м2 и [...]
При этом форма зданий, повторявших обычно конфигурацию участка, была весьма разнообразной, включающей помимо рядовых трех лучевые и угловые секции с прямым, тупым или острым углом. Иногда дома имели кольцевую структуру, замкнутую вокруг внутреннего двора-колодца.
Модернизация планировочных решений зданий в нашей стране проводится путем изменения структуры жилых секций, уменьшения комнатности квартир, улучшения их градостроительных [...]
В этом случае оправдано возведение внутри квартала новых односекционных жилых зданий повышенной этажности, которые, занимая ограниченную территорию в плане, позволяют озеленить освободившуюся внутриквартальную территорию, меньше влияют на ограничение инсоляции квартир в зданиях по периметру квартала (по сравнению со снесенными внутриквартальными протяженными зданиями, формировавшими дворы-колодцы) и позволяют привести показатели плотности застройки кварталов к целесообразным величинам. [...]
Все перечисленные мероприятия должны осуществляться бережно, не приводя к нарушению или искажению привлекательных черт исторической застройки, и выполняться комплексно, включая благоустройство и озеленение территорий.
Проекты реконструкции застройки должны базироваться на сохранении ее квартальной структуры и внешнего облика улиц. Основная цель градостроительных мероприятий — повышение гигиенических качеств за счет разуплотнения застройки — должна осуществляться [...]
Развитая инфраструктура в связи с отводом большинства помещений первых этажей домов, выходящих на магистрали, под магазины, предприятия питания и другие учреждения системы службы быта.
Технической особенностью большинства зданий (особенно расположенных по красным линиям застройки) является то, что их капитальные конструкции, как правило, имеют хорошую сохранность и пригодны к дальнейшей эксплуатации. В С.-Петербурге, например, [...]
Такая высокая плотность складывалась исторически путем встройки в сложившуюся периметральную застройку кварталов рядов внутренней застройки в целях интенсификации использования земли при отсутствии нормативных санитарно-гигиенических требований к естественной освещенности, аэрации и озеленению.
Различный уровень комфортности планировки и качества инженерного оборудования квартир в корпусах, расположенных вдоль красных линий застройки, и в домах, находящихся по боковым [...]
В связи с культурно-познавательными целями международного и внутригосударственного туризма его основными объектами становятся исторические центры городов, что также должно учитываться при их реконструкции путем активизации работ по реставрации памятников архитектуры и истории и развития систем обслуживания туристов. Реконструкция жилой среды и зданий в центральных районах крупных городов методом градостроительного обновления
Основная часть капитального [...]
Пешеходную зону в зависимости от градостроительной ситуации устраивают в виде площадей, улиц, аллей, и пр. Например, в центре Восточного Берлина в связи с военными разрушениями она сложилась в виде больших пешеходных площадей. В сохранившихся исторических центрах с густой уличной сетью пешеходную зону формируют в виде улиц или аллей. Устройство пешеходных зон, зародившееся в конце [...]