Сейчас различные сделки с нежилой недвижимостью, в том числе и аренда торговых площадей возле метро, весьма распространены. И об этом свидетельствует огромное количество специализированных агентств недвижимости различной направленности. Существуют как универсальные агентства, занимающиеся целым комплексом услуг, связанных с коммерческой недвижимостью, так и узкоспециализированные фирмы, которые, к примеру, выбрали в качестве поле свое деятельности аренду торговых помещений в торговых центрах.
Основной задачей любого агентства является постоянный поиск объектов коммерческой недвижимости в столице и других городах, сопровождение сделок, связанных с этими объектами, обслуживание клиентов в сфере аренды и продажи торговых площадей и т.д.
Если спектр услуг крупных агентств коммерческой недвижимости весьма широк – от покупки торговых площадей до оформления документов на кредиты – то более мелкие фирмы обычно выбирают более узкий сегмент деятельности, чаще всего аренду торговых площадей. Причем такое агентство с небольшим штатом сотрудников и ограниченным числом клиентов может специализироваться и на определенном виде арендуемых объектов, например, на складских помещениях, на аренде помещений для кафе или ресторанов, производственных участков и т.д.
В зависимости от целевой направленности и вида объектов коммерческой недвижимости различают следующие направления деятельности агентств: аренда офисных помещений, аренда площадок под производство, аренда различных торговых точек (павильонов, ларьков, участков на рынке и т.д.), аренда складов и помещений для хранения и сортировки продукции, аренда помещения для кафе и баров, аренда площадей свободного назначения и т.д.
Любой сегмент рынка нежилой недвижимости в наше время весьма востребован, а это означает, что даже для самого мелкого агентства недвижимости есть пространство для работы. Но в то же время существует и огромная конкуренция в сфере коммерческой деятельности.
При выборе агентства недвижимости стоит обращать внимание на многие факторы, но не стоит принимать на веру все многообещающие заявления. Поскольку активность в сфере коммерческой недвижимости велика, то существует большая вероятность, что интересующий объект уже будет арендован. Также следует уточнять условия аренды. Так, может оказаться, что площадь арендных площадей меньше указанной в объявлении, а цена выше. Также следует сразу же выяснять сроки сдачи помещения в аренду, чтобы через несколько месяцев не пришлось искать новое место.
В виду всего вышесказанного лучше выбирать те агентства недвижимости, которые существуют уже не первый год и уже заработали себе хорошую репутацию. Можно обратиться в ту фирму с который вы или ваши партнеры сотрудничали ранее, или которая может предоставить наиболее точные данные по интересующему объекту, например, фото помещения, точные данные по его размерам и другие необходимые характеристики.